Avec un chiffre d’affaires de 150 milliards d’euros et 1,5 million d’emplois, le secteur du bâtiment et construction est l’un des piliers de l’économie française, représentant 15% du produit intérieur brut.
Toutefois, selon le rapport « Bilan mondial » écrit par l’ONU Environnement et l’Agence internationale de l’énergie, ce domaine est le plus grand consommateur d’énergie dans notre économie atteignant 36% de l’énergie finale et 40% des émissions de dioxyde de carbone, devenant ainsi un secteur décisif dans la transition énergétique et la lutte contre le réchauffement climatique.
Précisons que les dirigeants des Vingt-Sept se sont mis d’accord en avril 2021, pour réduire d’au moins 55% les émissions d’effets de serre de l’union européenne d’ici 2030 par rapport au niveau de 1990. C’est dans ce cadre que s’impose la nécessité de construire des bâtiments durables et écologiques avec une consommation d’énergie renouvelable maximum.
Quels sont les caractéristiques d’un bâtiment durable ?
▪ La consommation d’énergie
L’efficacité énergétique est l’une des caractéristiques les plus importantes d’un bâtiment durable et la température intérieure occupe une place importante.
En utilisant des murs et fenêtres avec une isolation de haute qualité et une prévention des fuites d’air optimale, la température intérieure sera constante et permet donc d’économiser de l’énergie.
▪ L’importance de l’emplacement
Le site de construction doit être sélectionné de manière à minimiser l’empreinte environnementale du bâtiment. Cela signifie que l’habitat naturel doit également être conservé durant la conception et la construction du bâtiment, par exemple les terres agricoles de choix doivent être exclus dans le choix de l’emplacement du bâtiment. De plus, le bâtiment doit être construit de façon à garantir un accès facile aux transports en communs, écoles, hôpitaux et autres.
▪ L’utilisation de l’eau
L’eau est l’une de nos ressources précieuses. Un bâtiment durable gère cette ressource avec efficience de la construction jusqu’à la fin de vie et démantèlement du bâtiment. D’autres solutions peuvent être utilisées pour économiser l’eau comme les sanitaires à faibles consommations ou l’utilisation d’eau de pluie.
▪ Gestion des déchets efficace
Les déchets solides doivent être gérés correctement grâce au compostage ou recyclage dans le but d’être éliminés de manière appropriée. Cela contribue à former une économie circulaire où les déchets sont réutilisés et recyclés en nouveaux matériaux.
▪ L’utilisation de matériaux durables et facile d’entretien
Il est important d’utiliser des matériaux durables pour limiter l’impact environnemental. L’achat de ces matériaux doit se faire auprès d’entreprises locales, afin de limiter le problème des émissions de gaz à effet de serre liées au transport.
Les matériaux de construction doivent être soigneusement sélectionnés pour être durable, sans besoin d’être entretenu fréquemment tel que la pierre, les fibres végétales comme le bambou, le roseau ou le chanvre qui peuvent être utilisés en ossature du bâtiment ou la toiture.
Il est nécessaire de substituer l’acier et le béton qui sont responsables de 8% des émissions mondiales de gaz à effet de serre, par différents matériaux comme le bois qui produit 30 fois moins de CO2 que le béton ou cent fois moins que l’acier.
▪ Intérieur sain :
Les Français passent jusqu’à 14h par jour à l’intérieur de leurs logements. Il est donc très important de s’assurer que l’environnement intérieur n’a pas d’impact négatif sur la santé des personnes qui y vivent.
Des caractéristiques telles qu’une grande exposition à la lumière du jour, de bonnes performances acoustiques et une excellence qualité d’air à l’intérieur contribuent à une vie saine de chaque individu.
Une haute isolation du bâtiment et l’élimination des fuites d’air doivent s’accompagner de ventilation filtrante, afin de renouveler l’air ambiant des habitations et éviter la stagnation de l’air pollué.
Quels sont les défis d’un bâtiment durable ?
▪ Investissement initiale élevé et difficulté de financement
Bien que le retour sur investissement soit intéressant à long terme, le principal problème du bâtiment durable est son coût surestimé par les professionnels de la construction en Europe. Effectivement, comme précisé par le site Actu Environnement, ils estiment à 17% les coûts supplémentaires contrairement à 5% lors de la dernière étude du World Business Council for Sustainable Development.
En plus, les banques n’ont pas beaucoup d’expériences, notamment avec l’évaluation de ce type de bâtiment et leurs durées de vie, d’où la difficulté à accorder un financement.
▪ Variation de la température intérieure
Du fait que la température de l’air intérieur est souvent contrôlée à partir d’un point central ou dispose d’un système de ventilation naturelle, les occupants peuvent souffrir de températures trop élevées ou trop basses impactant le confort de vie.
▪ L’emplacement
Le bâtiment durable utilise le soleil afin de produire de l’énergie, mais beaucoup de régions disposent de peu de jours d’ensoleillement par an d’où la nécessité d’utiliser d’autres énergies renouvelables.
▪ Difficulté d’obtention des matériaux
Les matériaux servant à la construction d’un bâtiment durable ne sont pas disponibles dans toutes les régions du monde, peuvent être chers et leur transport n’est pas écologique.
Mis à part les matériaux indispensables à la construction du bâtiment, les technologies nécessaires comme des façades intelligentes intégrant des systèmes de ventilation optimisés et des vitrages avec cellules photovoltaïques intégrés sont relativement nouvelles et leur fiabilité est à prouver.
▪ Plus long à construire
Construire un bâtiment durable prend du temps, la majeure partie est la planification et la conception, car il faut prendre en considération l’impact environnemental.
Quels sont les exemples de bâtiments durables ?
▪ The Edge à Amsterdam, le siège de Deloitte Pays Bas a été élue bâtiment le plus vert au monde par l’agence britannique BREEAM.
Le bâtiment est équipé de panneaux solaires, de systèmes de géothermie et de récupération des eaux de pluie ainsi que divers capteurs pour ajuster la température et l’éclairage.
▪ Reforma Tower à Mexico City est la troisième plus haute tour du pays, elle utilise l’énergie solaire et éolienne et l’eau est recyclée.
La température intérieure est constamment ajustée grâce à de nombreux capteurs contrôlés par l’intelligence artificiel.
Conclusion
Le bâtiment durable est devenu un sujet public au cours des dernières années et le sera encore plus les prochaines années car l’humain est de plus en plus conscient des problèmes environnementaux et contribue à leurs résolutions.
En général, un bâtiment durable a beaucoup d’avantages notamment son autonomie, sa faible consommation d’énergie, sa résilience aux aléas climatiques et une faible émission de gaz à effet de serre.
Bien que la construction de bâtiment durable puisse améliorer notre empreinte écologique, elle n’est pas la panacée pour résoudre tous nos problèmes environnementaux.
Est-ce que la technologie sera suffisante pour adresser les problématiques environnementales comme le réchauffement climatique et énergétique comme la baisse des ressources pétrolières ?
Ou est-ce que finalement la sobriété serait la réponse la plus adaptée ? en repensant notre mode de vie actuelle afin de baisser notre consommation énergétique et de réduire notre impact environnemental.
Ilias AMHARECH, consultant CMG Advisory
