Le crédit-bail immobilier est un type de financement qui offre de nombreux avantages pour accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers de locaux professionnels. Les baux immobiliers permettent aux banques d’investir pour leurs clients dans des biens immobiliers à usage professionnel et de louer ces locaux à des clients, qui acquièrent ensuite le bien à la fin du contrat de bail.
La Chine a connu une grande croissance économique au cours des dernières décennies malgré la succession des crises sanitaires et énergétiques ainsi qu’un contexte géopolitique incertain. L’un des facteurs de la croissance chinoise est le marché immobilier qui a été en constante croissance depuis près d’une décennie jusqu’à l’année 2021 qui marque le premier repli des prix depuis avril 2015.
Quels sont les moteurs de cette crise immobilière ? Quelles en sont les conséquences ? Et à quoi pourrait-on s’attendre sur les moyen et long terme ?
Pourquoi investir à l’étranger pour les SCPI, quels en sont les impacts fiscaux ?
Avec un chiffre d’affaires de 150 milliards d’euros et 1,5 million d’emplois, le secteur du bâtiment et de la construction est l’un des piliers de l’économie française, représentant 15% du produit intérieur brut.
Selon l’ancienne ministre déléguée chargée du logement, Emmanuelle Wargon (juillet 2020 – mai 2022), « En février 2022, le quart du parc de logements de la France de 2050 n’avait pas encore été construit ». L’application de la réglementation énergétique dès 2022 permettra donc de pouvoir impacter, de façon positive et progressive, l’architecture, le mode de fonctionnement des bâtiments et donc l’empreinte carbone des logements à venir.
La réputation des grands immeubles énergivores n’est plus à faire. La réduction des consommations des bâtiments du tertiaire représente une optimisation et un modèle vers lequel tendre. Le décret tertiaire vient justement définir les objectifs à atteindre en termes de réduction d’énergie pour les décennies à venir.
Les sociétés de gestion en immobilier gèrent à la fois le fonds et aussi ce qui le compose, à savoir les bâtiments. Les gestionnaires d’actifs ont alors cette capacité d’exploiter le patrimoine immobilier et ainsi interagir avec toutes les parties prenantes d’un immeuble en gérance. Dans ce cadre, le label ISR se concentre sur la phase de détention et sur l’engagement des parties clés des immeubles en portefeuille.
Fonds d’investissements alternatif, obéissant au régime fiscal des fonds professionnels de capital-investissement, qui prend la forme d’une société en commandite simple, la logique de cette nouvelle forme de société est dominée par le souci de donner beaucoup de souplesse aux acteurs, ce qui se traduit par une très grande liberté statutaire.
Diverses entreprises vertueuses sont actuellement en transition ou apportent des solutions concrètes aux 5 « D » de la transition énergétique : Décarbonation, Démocratisation, Décentralisation, Digitalisation et Détoxification dans le but de respecter cette nouvelle gouvernance au niveau mondial.
Après la révolution industrielle, le 21ème siècle a connu le développement d’une société de consommation qui a augmenté de façon exponentielle les prélèvements sur les ressources naturelles.